一、项目概况
项目名称：台州府城景区扩容提升项目(一期)—十伞巷区块改造工程
项目登记号：临招2023051
监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心、临海市文化和广电旅游体育局
监管备案号：临建招备[2023]033号
项目批准机关：临海市发展和改革局
立项文件号：临发改基综〔2023〕33 号
招标单位（招标人）：临海市文化旅游集团有限公司
建设地点：临海市古城街道十伞巷区块
建设规模及内容概述：项目总建筑面积26486.93㎡，其中地上建筑面积24049.48㎡（包括新建地上建筑面积4491.52㎡，改造建筑面积16570.07㎡，保护修缮建筑面积2987.89㎡），新建地下建筑面积2437.45㎡。项目主要建设内容包括新建工程、修缮工程、外立面改造工程以及室外配套工程等。具体规模指标以立项文件审批为准。
招标范围：本次招标范围为十伞巷文化展示区施工图设计、采购、施工、运营、验收、移交、保修等服务。其中：1、本项目设计主要工作内容包括但不限于：完成十伞巷文化展示区所有专项工程的施工图设计[含图纸审查（如需）]。设计范围包括但不仅限于：建筑设计、结构设计、管线综合设计、电气设计、弱电设计、暖通设计、消防设计、节能设计、园林景观设计、商业场景设计、智慧系统设计、亮化设计、VIS品牌设计、标识设计、部分室内装修设计等本项目涉及的所有专项工程设计[包含上述所有设计的评审费及专家费（如有）]，如上述专业工程内容需二次深化设计的，须进行二次深化设计，二次深化设计费用包含在设计费内。2、项目施工、采购主要工作内容包括但不限于：建筑工程（包括修缮类、改善类、新建类）、景观绿化工程、给排水工程、照明亮化工程、电力工程（低压部分）、暖通工程、商业场景美陈及相关设备采购等。具体工程内容以最后确定的施工图为准。3、本项目运营主要工作内容包括但不限于：优化商业策划：主要工作内容包括但不限于市场调研分析、文化梳理研究、产品及业态落位方案优化、前期运营策划方案等。开业前：招商方案策划、商业招商及管理、装饰装修管理、开业筹备；开业后：营销策划及推广、商业招商租赁、商业运营及管理、成本管理、客户服务管理、档案管理、人力资源管理、行政管理、物业管理、财务管理，资源整合、景区联动管理。4、验收、移交、保修包含但不仅限于工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案、资料档案馆归档、工程质量保修期内的质量修复和保修服务等。
资金来源及出资比例：财政资金
招标标段数：1
发包方式：公开招标
招标标底或预算：25929.574万元
设计及施工：中标并合同签订后20个月内完工
运营：暂定2025年5月1日开业（具体开业时间为中标并合同签订后26个月开业），运营期为10年。
该项目具备招标条件，已经临海市建设工程招标投标事务中心、临海市文化和广电旅游体育局备案，现对其进行招标。
二、投标人资格要求
投标人资质要求：
1、投标人须同时具备以下资质：
（1）设计资质：具备工程设计综合资质甲级或具备建筑行业设计资质甲级或具备建筑行业（建筑工程）设计资质甲级。
（2）施工资质：全国范围内建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（3）运营单位要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态的独立法人。
2、项目负责人（项目经理）资格要求：需具备工程类相关专业高级工程师及以上职称【若联合体投标的，项目负责人应为牵头单位正式员工（需提供劳动合同）】。
3、项目施工负责人资格要求：注册建造师（建筑工程）二级及以上（联合体投标的，项目施工负责人应注册在联合体中承担施工总承包的施工单位）。
4、项目设计负责人资格要求：具备高级工程师及以上职称（建筑专业）和一级注册建筑师证书（若联合体投标的，项目设计负责人应注册在联合体中承担设计的设计单位）。
1、本项目接受联合体投标。
2、联合体单位投标时须提供联合体投标协议，联合体协议书的牵头人须为运营单位。
3、联合体成员不得超过3家。
4、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。
投标人需在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
除招标文件注明接受联合体投标外不接受联合体投标。
三、招标文件下载有效期限：5个工作日
项目名称：台州府城景区扩容提升项目(一期)—十伞巷区块改造工程
项目登记号：临招2023051
监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心、临海市文化和广电旅游体育局
监管备案号：临建招备[2023]033号
项目批准机关：临海市发展和改革局
立项文件号：临发改基综〔2023〕33 号
招标单位（招标人）：临海市文化旅游集团有限公司
建设地点：临海市古城街道十伞巷区块
建设规模及内容概述：项目总建筑面积26486.93㎡，其中地上建筑面积24049.48㎡（包括新建地上建筑面积4491.52㎡，改造建筑面积16570.07㎡，保护修缮建筑面积2987.89㎡），新建地下建筑面积2437.45㎡。项目主要建设内容包括新建工程、修缮工程、外立面改造工程以及室外配套工程等。具体规模指标以立项文件审批为准。
招标范围：本次招标范围为十伞巷文化展示区施工图设计、采购、施工、运营、验收、移交、保修等服务。其中：1、本项目设计主要工作内容包括但不限于：完成十伞巷文化展示区所有专项工程的施工图设计[含图纸审查（如需）]。设计范围包括但不仅限于：建筑设计、结构设计、管线综合设计、电气设计、弱电设计、暖通设计、消防设计、节能设计、园林景观设计、商业场景设计、智慧系统设计、亮化设计、VIS品牌设计、标识设计、部分室内装修设计等本项目涉及的所有专项工程设计[包含上述所有设计的评审费及专家费（如有）]，如上述专业工程内容需二次深化设计的，须进行二次深化设计，二次深化设计费用包含在设计费内。2、项目施工、采购主要工作内容包括但不限于：建筑工程（包括修缮类、改善类、新建类）、景观绿化工程、给排水工程、照明亮化工程、电力工程（低压部分）、暖通工程、商业场景美陈及相关设备采购等。具体工程内容以最后确定的施工图为准。3、本项目运营主要工作内容包括但不限于：优化商业策划：主要工作内容包括但不限于市场调研分析、文化梳理研究、产品及业态落位方案优化、前期运营策划方案等。开业前：招商方案策划、商业招商及管理、装饰装修管理、开业筹备；开业后：营销策划及推广、商业招商租赁、商业运营及管理、成本管理、客户服务管理、档案管理、人力资源管理、行政管理、物业管理、财务管理，资源整合、景区联动管理。4、验收、移交、保修包含但不仅限于工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案、资料档案馆归档、工程质量保修期内的质量修复和保修服务等。
资金来源及出资比例：财政资金
招标标段数：1
发包方式：公开招标
招标标底或预算：25929.574万元
设计及施工：中标并合同签订后20个月内完工
运营：暂定2025年5月1日开业（具体开业时间为中标并合同签订后26个月开业），运营期为10年。
该项目具备招标条件，已经临海市建设工程招标投标事务中心、临海市文化和广电旅游体育局备案，现对其进行招标。
二、投标人资格要求
投标人资质要求：
1、投标人须同时具备以下资质：
（1）设计资质：具备工程设计综合资质甲级或具备建筑行业设计资质甲级或具备建筑行业（建筑工程）设计资质甲级。
（2）施工资质：全国范围内建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（3）运营单位要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态的独立法人。
2、项目负责人（项目经理）资格要求：需具备工程类相关专业高级工程师及以上职称【若联合体投标的，项目负责人应为牵头单位正式员工（需提供劳动合同）】。
3、项目施工负责人资格要求：注册建造师（建筑工程）二级及以上（联合体投标的，项目施工负责人应注册在联合体中承担施工总承包的施工单位）。
4、项目设计负责人资格要求：具备高级工程师及以上职称（建筑专业）和一级注册建筑师证书（若联合体投标的，项目设计负责人应注册在联合体中承担设计的设计单位）。
1、本项目接受联合体投标。
2、联合体单位投标时须提供联合体投标协议，联合体协议书的牵头人须为运营单位。
3、联合体成员不得超过3家。
4、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。
投标人需在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
除招标文件注明接受联合体投标外不接受联合体投标。
三、招标文件下载有效期限：5个工作日
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