1. 发包条件
本发包项目湖州市东部新城总部自由港物业管理项目消防维保及检测服务，发包人为湖州湖城投物业管理有限公司，建设资金来源为自筹 ，出资比例为100% ，。项目已具备发包条件，现对该项目进行公开发包,项目发包编号 hzgq202310167 。
2. 项目概况与发包范围
（1）发包项目服务地点：湖州市吴兴区区府路1188号东部新城总部自由港。
（2）发包范围：消防系统维保、检测为东部新城总部自由港A幢（建筑面积34891.4㎡）、B幢（建筑面积50025㎡）、C幢（建筑面积49980㎡）、D幢（建筑面积32287.76㎡）、E幢（建筑面积36879㎡）、F幢（建筑面积44469.1㎡）、H幢（建筑面积36595㎡）及地下车库（建筑面积71153㎡），共计约356000㎡，具体内容如下：
1、火灾自动报警系统；
2、消火栓系统；
3、自动喷水灭火系统；
4、气体灭火系统；
5、消防防排烟系统；
6、消防应急系统；
7、自动灭火系统；
注：总部自由港园区所有涉及消防方面的内容设备及系统皆为维护范围。
（3）项目规模: 总面积约356000㎡（具体面积详见发包需求）。
（4）服务期限：服务期为一年，服务期结束时考核情况良好的，可以续签一年合同。
3.竞包人资格要求
1、竞包人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
2、自2020年1月1日至本项目竞包截止时间前，竞包人未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、本次发包不接受联合体竞包。
4、竞包项目负责人资格要求：具有一级注册消防工程师资质。
5、其他要求:（1）本项目采用电子发竞包，竞包单位在制作电子竞包文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册；（2）其他要求详见发包文件第二章竞包人须知第1.4条款。
4.竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为 2023 年11月2日14时00分。

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