1. 招标条件
本招标项目淮安高投投资有限公司英祥承德公馆综合楼装修改造工程（项目名称）已由淮安市淮阴区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证，淮阴区审批投资备【2023】376号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为淮安高投投资有限公司，建设资金来自单位自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为淮安高投投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1工程地点：淮安市淮阴区珠江路与银川路交叉口；
2.2项目规模：主要对公司英祥承德公馆9-2#综合楼进行装修改造。建筑地下1层，地上22层，总建筑面积38218.25平方米。-1至7层拟装修作为区政务服务中心，总面积20260.1平方米，详细面积如下：负一层面积4897.36平方米，一层3639.97平方米，二层3995.01平方米，三层2840.1平方米，四层至六层每层1230.15平方米，七层1197.21平方米。8-22层拟装修作为区人才公寓，总面积17952.15平方米，每层1197.21平方米，每层设30个房间。建设内容主要包括水电工程、地面装修、墙面装修、门窗安装、智能化工程、消防工程、暖通工程、室内标识、电梯及扶梯安装等。本次实施内容投资额约9000万元。
2.3质量要求：合格（各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度，报相关部门审批，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格）
2.4服务工期：40日历天内完成所有招标范围内所述内容。
（1）方案设计阶段（含初步设计）：合同签订之日后10日历天内向招标人提交深化方案设计（工期不包含春节法定假期）；（2）施工图设计阶段：方案自招标人审核后30日历天内提交经审查合格的施工图纸；（3）后续服务：从项目开工至所有工程竣工验收合格；
2.5招标范围：方案设计及评审、初步设计及概算、施工图设计及评审、施工全过程的施工指导、现场服务设计变更及项目验收等相关设计配合服务等。项目设计内容包括且不限于装饰装修、水、电、暖通空调、消防改造、智能化、原建筑结构改造和其他配套功能等方面的方案设计及方案深化设计、概算、施工图设计及软装设计、与本设计相关的二次深化设计、补充设计、变更设计等全过程设计工作、施工配合服务工作以及缺陷责任期设计服务工作，同时应满足有关部门的审查、审批要求。各阶段需报批的设计文件均由中标单位汇总后形成完整的设计文件，确保通过审批。
2.6本工程招标控制价为：人民币170万元。
2.7资格审查方式：资格后审。
3. 投标人资格要求
3.1具有独立签订合同的能力；
3.2投标申请人须具有以下①资质或者②资质或者③资质：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业（建筑工程）甲级资质（业务范围内应包含建筑装饰工程设计、建筑智能化系统设计和消防设施工程设计）；
③建筑装饰工程设计专项甲级资质、消防设施工程设计乙级资质和建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质；
注：以联合体投标的，牵头人须为建筑装饰工程设计单位。
3.3投标人不得存在招标文件第二章投标人须知的1.4.3 条情形。
3.4项目负责人必须满足下列条件：
3.4.1拟派的项目负责人：必须具有国家一级注册建筑师资格（提供有效的注册证书）；拟选派的项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工（已退休人员提供人社部门出具的在投标单位的退休证明并与投标单位签订的返聘合同）。
3.4.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。
3.5委托代理人和项目负责人（退休返聘人员无需提供养老保险缴费证明）必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时提供有效的劳动合同和2023年10月1日以来投标人为其缴纳的任意1个月由社保部门出具的养老保险缴费证明（事业单位提供上级主管部门的证明材料）。
3.6投标人自2021年12月29日以来未因违反招标投标规定受到行政处罚（时间以处罚时间为准）；建设单位及评标委员会在评标时将进入淮安市公共资源交易平台信用信息一淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示版块查询行政处罚情况。
3.7投标人未被人民法院在“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台网站中列入失信被执行人。
注：在资格审查阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应当通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标人不得参与本项目投标。
3.8本次招标接受联合体投标。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5.评标办法
本工程采用综合评估法，详见招标文件。
6. 招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为：2023 年12月29日至2024 年1月21日；
本招标项目淮安高投投资有限公司英祥承德公馆综合楼装修改造工程（项目名称）已由淮安市淮阴区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证，淮阴区审批投资备【2023】376号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为淮安高投投资有限公司，建设资金来自单位自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为淮安高投投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1工程地点：淮安市淮阴区珠江路与银川路交叉口；
2.2项目规模：主要对公司英祥承德公馆9-2#综合楼进行装修改造。建筑地下1层，地上22层，总建筑面积38218.25平方米。-1至7层拟装修作为区政务服务中心，总面积20260.1平方米，详细面积如下：负一层面积4897.36平方米，一层3639.97平方米，二层3995.01平方米，三层2840.1平方米，四层至六层每层1230.15平方米，七层1197.21平方米。8-22层拟装修作为区人才公寓，总面积17952.15平方米，每层1197.21平方米，每层设30个房间。建设内容主要包括水电工程、地面装修、墙面装修、门窗安装、智能化工程、消防工程、暖通工程、室内标识、电梯及扶梯安装等。本次实施内容投资额约9000万元。
2.3质量要求：合格（各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度，报相关部门审批，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格）
2.4服务工期：40日历天内完成所有招标范围内所述内容。
（1）方案设计阶段（含初步设计）：合同签订之日后10日历天内向招标人提交深化方案设计（工期不包含春节法定假期）；（2）施工图设计阶段：方案自招标人审核后30日历天内提交经审查合格的施工图纸；（3）后续服务：从项目开工至所有工程竣工验收合格；
2.5招标范围：方案设计及评审、初步设计及概算、施工图设计及评审、施工全过程的施工指导、现场服务设计变更及项目验收等相关设计配合服务等。项目设计内容包括且不限于装饰装修、水、电、暖通空调、消防改造、智能化、原建筑结构改造和其他配套功能等方面的方案设计及方案深化设计、概算、施工图设计及软装设计、与本设计相关的二次深化设计、补充设计、变更设计等全过程设计工作、施工配合服务工作以及缺陷责任期设计服务工作，同时应满足有关部门的审查、审批要求。各阶段需报批的设计文件均由中标单位汇总后形成完整的设计文件，确保通过审批。
2.6本工程招标控制价为：人民币170万元。
2.7资格审查方式：资格后审。
3. 投标人资格要求
3.1具有独立签订合同的能力；
3.2投标申请人须具有以下①资质或者②资质或者③资质：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业（建筑工程）甲级资质（业务范围内应包含建筑装饰工程设计、建筑智能化系统设计和消防设施工程设计）；
③建筑装饰工程设计专项甲级资质、消防设施工程设计乙级资质和建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质；
注：以联合体投标的，牵头人须为建筑装饰工程设计单位。
3.3投标人不得存在招标文件第二章投标人须知的1.4.3 条情形。
3.4项目负责人必须满足下列条件：
3.4.1拟派的项目负责人：必须具有国家一级注册建筑师资格（提供有效的注册证书）；拟选派的项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工（已退休人员提供人社部门出具的在投标单位的退休证明并与投标单位签订的返聘合同）。
3.4.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。
3.5委托代理人和项目负责人（退休返聘人员无需提供养老保险缴费证明）必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时提供有效的劳动合同和2023年10月1日以来投标人为其缴纳的任意1个月由社保部门出具的养老保险缴费证明（事业单位提供上级主管部门的证明材料）。
3.6投标人自2021年12月29日以来未因违反招标投标规定受到行政处罚（时间以处罚时间为准）；建设单位及评标委员会在评标时将进入淮安市公共资源交易平台信用信息一淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示版块查询行政处罚情况。
3.7投标人未被人民法院在“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台网站中列入失信被执行人。
注：在资格审查阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应当通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标人不得参与本项目投标。
3.8本次招标接受联合体投标。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5.评标办法
本工程采用综合评估法，详见招标文件。
6. 招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为：2023 年12月29日至2024 年1月21日；
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