一、项目基本情况 （一）资产名称：搪瓷厂地块； （二）资产类型：厂房及空地； （三）资产地址###市番禺区南村镇兴业大道688号； （四）交易面积：总用地面积为6638平方米，其中空地面积为3248平方米，总建筑面积为9000平方米（共有2栋建筑物，1#栋混凝土结构为7799平方米，2#栋为钢结构简易厂房1201平方米）； 序号 自编号 结构与层数 占地面积 建筑面积 空地面积 1 1# 001 三层框架混泥土结构 240平方米 720平方米 3248平方米（空地已全部硬底化） 002 二层框架混泥土结构 255平方米 510平方米 003 六层框架混泥土结构 1263平方米 6532平方米 004 一层钢筋混泥土结构 37平方米 37平方米 2 2# 005 一层钢结构厂房 1201平方米 1201平方米 （五）项目经营用途：工商业用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：合同生效日期起至2041年6月30日止(合同开始时间以实际签订合同约定时间为准) （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/宗/月（含税）； （十一）递增方式: 每3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%； （十二）交易保证金：********元 （大写：贰佰万元整）； （十三）合同履约保证金：竞得价的三倍； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增********元/宗/月。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.该物业变压器设施设备受损，没法正常使用，竞得人需自行出资维修。 2.租赁期间，乙方不得私自改变土地用途。 3.乙方须在合同签订30天内为该物业购买财产险及第三者责任险，保额不少于1000万元。保单复印一份给甲方留底，不购买的视为乙方违约处理。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.附件6.竞投项目竞投人准入条件，7.关于竞投人准入条件的说明 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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