一、工程概况： 1、工程概况: 丽水南城七百秧A-12-5地块项目位于丽水###路###街交叉口西北侧,用地面积********m2；总建筑面积********.5m2，容积率为********，绿地率30%；计算容积率建筑面积********m2，其中住宅建筑面积********.43m2、商业建筑面积********、物业管理用房建筑面积********、消控室建筑面积********、配电房建筑面积805 m2、开闭所变配电建筑面积********、门卫建筑面积13m2、公厕建筑面积84m2；地上不计算容积率建筑面积********；地下不计容建筑面积********m2；规划机动车停车位1496个，其中地上停车位106个，地下停车位1390个；储藏间:567 间；总户数1492户。（以上数据以竣工验收面积数据为准）。 2、前期物业服务等级标准###市区普通住宅小区前期物业服务一级标准。 3、物业费报价范围： 其中：高层住宅（不含高能耗）：********元/月·平方米； 商业用房（不含高能耗）：********元/月·平方米； 地下停车库（位）：20-40元/月·个； 地下储藏室；10-20元/月·个。 共用电梯、增压水泵、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费单独按实向业主分摊，其中住宅、商业按********元/㎡·月方式预收，最终均按实分摊。 年度（12月）投标报价范围：********.22元-********.78元（投标价不得超过报价范围，否则为无效标）。 二、投标人要求： 1、投标人要求：营业执照范围具有物业管理或****公司，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力。 2、项目人员组成要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，要求持有低压电工作业证专业技术人员1名，持建（构）筑物消防员证（或消防设施操作员）人员4名，持电梯安全管理证人员（A4或A）1名。 3、投标人或项目负责人被认定近一年内有严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，谢绝参加该项目投标。 4、本次招标不接受联合体投标。

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