项目资金来源：自筹
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目简介：云南国际腾冲基地园区（以下简称“园区”）总占地面积12.7万m²,其中一期建成总建筑面积约87617m，位于云南省保山市腾冲市西源街道宝峰社区伊江小区。
（1）主体建筑物及用途
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序号 |
建筑物 |
楼层 |
功能 |
备注 |
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1 |
物资中心大楼 5层（建筑面积 9161.1m²) |
1层 |
餐厅2间(总面积约：1000㎡） |
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2层 |
办公区、文体活动室 |
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3-5层 |
培训配套研讨教室 |
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2 |
培训楼（建筑面积4416.2m²) |
1层 |
多功能厅会议室2间 |
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2层 |
安全警示展厅1间 |
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3-4层 |
4间电教室、8间会议室、5间互动教室、1间会客室 |
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1号公寓楼（建筑面积2280.4m²) |
5层，共20个单元房（目前大部分为公司职工及物业倒班人员住宿房间） |
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3 |
2号和3号公寓 楼建筑面积约9173.5㎡） |
每栋楼5层90个房间，两栋共180个 房间（其中178间客房，值班室、布草间各1间） |
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5 |
5号商务楼 |
建筑面积660.26m²,三层共10间客房； |
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6 |
其他 |
参建大楼13层、科研中心及7栋商务 楼为毛坯房；电管中心及档案中心大楼暂未投入使用。 |
（2）园区绿化
园区绿化面积约4.4万平方米，目前已栽种的灌木有香樟、红叶李、冬樱花、云南樱花、垂丝海棠、紫荆花、蓝盈花、美丽木棉、山茶花、玉兰花等。
（3）基地主要业务
园区内甲方员工约40人常住办公，承接培训业务（年培训量2000-3000人次）、康养、会议服务等。
2.2招标范围
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序号 |
标段名称 |
招标范围 |
服务期 |
文件价格（元） |
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1 |
腾冲基地综合服务委托项目 |
1.园区内配套的供配电（供排水、电梯、消防、应急、网络通讯、电视接收、暖通等）系统、小区内道路、室外篮球场、足球场、围栏等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；2.腾冲基地承接的培训、会议服务后勤保障服务工作； 3.园区内所有楼宇内及公共区域、园区外围的环境卫生保洁服务工作； 4.职工食堂餐饮管理服务； 5.前台接待、会议服务、公寓服务、客房服务等； 6.园区室内绿植、室外绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 7.园区秩序维护；8.车辆驾驶服务。 |
合同签订后24个月。 |
500 |
3．投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。
*3.1基本资格要求
3.1.1具有独立订立合同的资格并为增值税一般纳税人，提供行政管理部门核发的营业执照或具有同等效力的证明资料；具备独立签订合同能力；
3.1.2没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，提供承诺；
3.1.3经营状况良好，须提交最近3年的经审计的财务报表（递交文件截止时间在6月30日及以前的提交前4个年度中连续3年度报表，递交文件截止时间在6月30日后的提交前3个年度报表，成立不足3年的提供已有年份的报告）；
3.1.4近36个月内（投标截止日前36个月-月本项目释义均按此原则”）不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形，并提供承诺；
3.1.5具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，提供认证证书；
3.1.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标，提供承诺，以招标人或招标代理机构通过查询投标人实际控制人、股权结构；
3.1.7没有纳入国家电投集团公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业“黑名单”，招标人或招标代理机构查询；
3.1.8没有纳入“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）严重失信主体名单、经营异常名录，以招标人或招标代理机构查询网站公布信息为准；
3.1.9无尚未完成的重大被执行经济案件，没有被列入失信被执行人名单，重大经济案件指单项金额5000万元及以上或累计金额达到1亿元及以上，提供承诺，以招标人或招标代理机构查询中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）公布信息为准；
3.1.10没有处于国家电力投资集团有限公司或国家电投集团云南国际电力投资有限公司相关文件确认的禁止投标的范围，招标人或招标代理机构查询；
3.1.11本项目不接受联合体投标。
*3.2专项资格要求
3.2.1投标人近五年内应具有2个及以上，年合同费用不低于100万元，涵盖酒店或招待所综合物业管理服务项目（综合物业管理服务项目为全委托办公综合物业服务，服务项目内容需包括但不限于物业保洁服务、会议服务、秩序维护等业绩。需提供合同或其它证明资料方有效）。
3.2.2项目经理须持有物业管理师或物业经理职业资格证书，不得同时担任两个及以上服务项目的项目经理，提供承诺。
4．招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
(请登录)报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2招标文件发售时间
2024年4月25日至2024年5月7日23时59分（北京时间）。
4.3招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件成本费，招标文件价格详见《招标范围》。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。
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联系人：王越
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