本招标项目赤峰农畜产品开发区敖汉旗产业园新能源产业园基础设施工程建设项目（敖汉旗2024年标准化厂房预制菜生产项目设计、施工及运营总承包EPC+O）已由敖发改审批字【2023】74号文件批准，招标人为敖汉旗产业园管理办公室,建设资金为乡村振兴衔接资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、 项目概况与招标范围
2.1项目名称：赤峰农畜产品开发区敖汉旗产业园新能源产业园基础设施工程建设项目（敖汉旗2024年标准化厂房预制菜生产项目设计、施工及运营总承包EPC+O）
2.2建设地点：敖汉旗新惠镇。
2.3建设规模及主要建设内容：项目占地53亩，总建筑面积23800.00平方米，建设标准化厂房2栋及设备、配套附属工程。最终以施工图纸为准。
2.4计划投资额：约7500万元。
2.5 招标范围：本次招标项目采用设计、施工、运营（EPC+O）模式，完成本项目各阶段设计（施工图设计、预算编制、竣工图编制、施工现场服务等）、施工、竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复工作及后期运营等。
2.6质量标准： 设计要求的质量标准：符合国家相关规定标准，规范并通过相关部门审查。
施工要求的质量标准：达到现行国家验收标准的合格等级。
2.7工 期：2025年12月25日完成所有工程建设，达到运营要求。(自合同签订后20天内完成施工图设计通过图纸审查。)
2.8运营要求：
（1）该项目拟采用EPC+O的模式招投标建设，即设计、施工,现代化运维管理的总承包一体化服务模式建设运营；合作方式为政府负责土建工程（包括土地供给、厂房建设与装修、内外部管网、院落硬化绿化亮化等）的投入、运营方负责设备的投入；
（2）项目建成后登记转固到敖汉旗嘉讯科技服务有限责任公司名下，形成国有资产，由嘉讯公司与运营方签定租赁合同，以先租后买的方式承租给运营方。
（3）项目合作期为20年，运营方购买前为租赁期，租赁期内，按整个土建工程（不包括土地）审计决算价格的千分之五收取租金，从项目竣工交付使用时起租，前3年可欠租，欠租期间，项目所用乡村振兴资本金由旗财政补贴给嘉讯公司，从第4年开始，运营方一次交纳前4年租金，以后年份，租金一年一交，租金为上交租，即在每年厂房交付使用日前交纳租金；运营期内，土地税、房产税由运营方自行交纳,运营期限结束后另行商议租赁方案。
（4）20年内，运营方应整体购买土建工程（包括土地），如果6年内购买，以前年份所交租金顶抵购买款，如果超过6年购买，则以前年份所交租金不顶抵购买款；购买时，厂房、办公楼、管网、硬化、绿化、亮化等所有政府投资资产的价格按工程竣工时审计决算价格购买，土地价格按每亩8万元；购买可一次性支付全部资金购买，可分两次支付资金购买，如果分两次支付资金购买，必须在6年内支付第一笔购买款且第一笔购买款占全部土地和工程款的70%以上，第二次支付时间可在整个合作期内，第二次交清全部款项。
（5）运营期间所有设施、设备的维修维护保养，以及由此产生的费用均由中标方自行承担。中标方须积极配合项目主体办理相关手续，按要求出具相关资料。
3、 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具有国内独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工、运营能力且同时具备以下资质能力要求：
（1）设计企业：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
（2）施工企业：同时具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
（3）运营企业：具有本项目相关运营能力；
或由满足以上（1）、（2）、（3）各项条件的企业组成的联合体（牵头人必须为运营单位）。
3.2拟派本项目的人员：
3.2.1 工程总承包项目经理，须具备建筑工程专业注册一级及以上建造师执业资格，并具备有效的B类安全生产考核合格证，且未在其他在施建设工程项目中任职，负责本项目的设计、施工等管理工作。
3.2.2 拟派本项目的施工负责人，须具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的B类安全生产考核合格证，且未在其他在施建设工程项目中任职。
3.2.3拟派本项目的设计负责人，须具有国家一级注册建筑师资格。
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员不得超过3家单位，联合体内由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。
（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任，联合体牵头人应为项目运营单位。
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则均按无效标处理。
3.5投标人在工程建设领域无行贿行为，提供在工程建设领域无行贿行为承诺书（格式自拟）。
4、 招标文件的获取
投标人请于2024年05月18日08时30分至2024年05月24日17时 3 0 分下载。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，或联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。
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