（一）项目概况

    国航物业酒店管理有限公司（民航营业大厦管理部、北京国航大厦管理部、国航世纪大厦管理部、总部大楼项目部）保洁合同将于近期到期，为保障国航物业所辖各楼宇区域日常卫生、为驻厦客户提供更加舒适的办公环境、提升对客服务品质，现启动本项目。

（二）采购需求

  1.北京民航营业大厦：总建筑面积为28331.8平方米。

   （1）保洁服务范围和内容包括但不限于：大厦A座东西侧楼梯、消防楼梯、负一层设备层楼道、七层半设备层楼道、楼顶区域；B座东西侧消防楼梯、设备层楼道、地下车库（负一层至负三层）、楼顶区域；大厦自有办公区域、办公室、公共卫生间、国航华北营销中心办公区域；大厦园区内部公共区域、南广场、三包责任区域、垃圾房（包括垃圾分类管理）、A座五楼平台、水幕清洗等。

   （2）负责大厦公共区域的有害生物防治和消杀工作。

  2.国航大厦：总建筑面积为54394.68平方米。

   （1）负责国航大厦整体保洁服务工作，保洁范围包括但不限于：大厦主楼1-31层、地下B1-B4层、含夹层自行车库及楼顶平台、室外、门前三包、垃圾站、室外喷水池、卫生间、清洁间、公共走道、空置房、6层健身房、垃圾分类、大堂外墙玻璃等大厦辖区内所有设施及物品、外装饰日常保洁、消毒工作。

   （2）负责大厦有害生物防治消杀灭虫害工作，其中含楼层室内外公共走廊、楼道、卫生间、茶水间、物业办公室、垃圾桶、垃圾房、下水道、各机房、下水管井等每季一次消杀灭工作，并出具消杀盖章报告，建立消杀灭记录及台账，确保无苍蝇、蚊虫、鼠、蛾、蟑螂等害虫入楼。

  3.国航世纪大厦：总建筑面积为138199.43平方米。

   （1）负责国航世纪大厦整体保洁服务工作，服务范围包括但不限于：大厦主楼1-24层、裙楼1-5层、地下1-5层、含夹层自行车库及楼顶平台、室外、门前三包、垃圾房、室外水池、采光井、玻璃雨搭、卫生间、茶水间、公区垃圾桶、公共走道、空置房、垃圾分类、大堂外墙玻璃等大厦辖区内所有设施及物品、外装饰日常清洁、消毒工作。

   （2）负责大厦集团内客户办公区入室保洁服务，具体清洁区域由采购方提供。

   （3）负责大厦有害生物防治消杀灭虫害工作，有害生物防治总面积56386.54㎡，其中含主楼/裙楼楼层室内外公共走廊、楼道、卫生间、茶水间、物业办公室、入室保洁办公区8-9层（季度消杀）、垃圾桶、垃圾房、停车场、下水道、各机房、化粪池、管井等每月一次消杀灭工作，并出具消杀盖章报告，建立消杀灭记录及台账，确保无苍蝇、蚊虫、鼠、蛾、蟑螂等害虫入楼。

   4.总部大楼项目：国航总部大楼楼宇建筑面积为64167平方米，国航信息大楼及档案楼、蓝庭苑5号楼楼宇建筑面积为31872.12平方米，蓝庭苑小区楼宇建筑面积为54376.70平方米。

   （1） 负责总部大楼项目部各楼宇内办公区域、公共区域、会议中心、电梯轿厢、步行梯扶手、窗台、卫生间等区域进行日常保洁（消杀）服务；园区楼宇外围地面、烟缸等日常保洁服务。

（三）项目预算

    本项目采购预算为人民币1356万元（含税），904万元/年，合同期限为18个月，资金来源为企业自筹（企业年度预算资金）。