1.招标条件
本项目电建地产华东区域2024-2025年案场物业服务已由南京市开发建设管理委员会以 202120013201130909270101批准建设，项目业主为 南京金羚房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，资金已落实，出资比例为 100% ，招标人为 南京金羚房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目电建地产华东区域2024-2025年案场物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：华东区域
2.2 项目建设规模：略
2.3 服务期限：600天，计划开始日期:2024年05月10日。
2.4 招标范围：华东区域2024-2025年案场物业服务，包括人员薪资、开办物资、消耗物资等。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段
2.6 其他补充：
中标人数量：1家；
资金或资金来源是否已落实：建设资金来自企业自筹，资金已落实；
投标人禁入条款：列入“信用中国”网站“失信被执行人”和“税收违法黑名单”的，依法拒绝参与本次投标。（网页查询时间应为发布招标公告日期之后）；被列入电建集团、电建地产黑名单供应商；项目开发所在地政府禁入单位。
中标入围单位数量：本次招标在投标单位取第一名中标人入围单位中标，与招标人签订集中采购框架协议。
本次采购采用集中采购框架协议招标方式（简称“框架协议招标”）分为两个阶段:
第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位 1家，并以双方签订的《框架协议》约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；
第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，与第一阶段确定的中标单位签订具体项目《采购合同》并确定最终合同价格。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.1.1 资质要求：具有独立法人资格，具有有效的营业执照（须包含相关经营范围），具备独立承担效果图服务能力。（须提交有效的营业执照复印件）。
3.1.2 财务要求：近三年（2020-2022年）财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结、破产状态（提供财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表，若本年度新成立或成立不满一年的投标单位可提供其基本开户银行出具的资信证明复印件均有效）。
3.1.3 业绩要求：投标人近3年（时间周期为2020年7月1日-2023年6月30日）完成的销售案场物业服务项目不少于3个（业绩证明资料包括对应的合同复印件，能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、合同总金额及盖章页等内容）。
3.1.4 信誉要求：须提供通过“信用中国”网站查询的信用记录网页打印并加盖单位公章，列入“信用中国”网站“失信被执行人”和“税收违法黑名单”的，依法拒绝参与本次投标。（网页查询时间应为发布招标公告日期之后）。未被列入电建集团、电建地产黑名单供应商。不是项目开发所在地政府禁入单位。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：拟派战略协议负责人应至少具有十年工作经历，至2023年10月30日前负责的类似项目经验3个以上。有良好的职业道德、较强的沟通谈判协调能力、较强的工作责任感和敬业精神。拟派服务团队负责人应具备8年及以上同岗位从业经历，至2023年10月30日前负责的类似项目经验2个以上。投标人须在投标文件资格审查部分提供项目主要负责人身份证复印件，否则，将由评标委员会作否决投标处理。
3.1.6 中标人数：1
3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1***请于 2024 年04 月08日至2024 年04月12 日24：00时止（北京时间）***下载招标文件。***
4.2 ***招标文件每套售价0.00元(人民币)元。
***5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年04月29日 09时30分整（北京时间）***
本项目电建地产华东区域2024-2025年案场物业服务已由南京市开发建设管理委员会以 202120013201130909270101批准建设，项目业主为 南京金羚房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，资金已落实，出资比例为 100% ，招标人为 南京金羚房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目电建地产华东区域2024-2025年案场物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：华东区域
2.2 项目建设规模：略
2.3 服务期限：600天，计划开始日期:2024年05月10日。
2.4 招标范围：华东区域2024-2025年案场物业服务，包括人员薪资、开办物资、消耗物资等。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段
2.6 其他补充：
中标人数量：1家；
资金或资金来源是否已落实：建设资金来自企业自筹，资金已落实；
投标人禁入条款：列入“信用中国”网站“失信被执行人”和“税收违法黑名单”的，依法拒绝参与本次投标。（网页查询时间应为发布招标公告日期之后）；被列入电建集团、电建地产黑名单供应商；项目开发所在地政府禁入单位。
中标入围单位数量：本次招标在投标单位取第一名中标人入围单位中标，与招标人签订集中采购框架协议。
本次采购采用集中采购框架协议招标方式（简称“框架协议招标”）分为两个阶段:
第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位 1家，并以双方签订的《框架协议》约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；
第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，与第一阶段确定的中标单位签订具体项目《采购合同》并确定最终合同价格。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.1.1 资质要求：具有独立法人资格，具有有效的营业执照（须包含相关经营范围），具备独立承担效果图服务能力。（须提交有效的营业执照复印件）。
3.1.2 财务要求：近三年（2020-2022年）财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结、破产状态（提供财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表，若本年度新成立或成立不满一年的投标单位可提供其基本开户银行出具的资信证明复印件均有效）。
3.1.3 业绩要求：投标人近3年（时间周期为2020年7月1日-2023年6月30日）完成的销售案场物业服务项目不少于3个（业绩证明资料包括对应的合同复印件，能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、合同总金额及盖章页等内容）。
3.1.4 信誉要求：须提供通过“信用中国”网站查询的信用记录网页打印并加盖单位公章，列入“信用中国”网站“失信被执行人”和“税收违法黑名单”的，依法拒绝参与本次投标。（网页查询时间应为发布招标公告日期之后）。未被列入电建集团、电建地产黑名单供应商。不是项目开发所在地政府禁入单位。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：拟派战略协议负责人应至少具有十年工作经历，至2023年10月30日前负责的类似项目经验3个以上。有良好的职业道德、较强的沟通谈判协调能力、较强的工作责任感和敬业精神。拟派服务团队负责人应具备8年及以上同岗位从业经历，至2023年10月30日前负责的类似项目经验2个以上。投标人须在投标文件资格审查部分提供项目主要负责人身份证复印件，否则，将由评标委员会作否决投标处理。
3.1.6 中标人数：1
3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1***请于 2024 年04 月08日至2024 年04月12 日24：00时止（北京时间）***下载招标文件。***
4.2 ***招标文件每套售价0.00元(人民币)元。
***5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年04月29日 09时30分整（北京时间）***
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联系人：陈思颖
电话：010-68809287
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
