2.1项目概况：项目规划用地性质为医疗卫生用地，地块面积44070.8㎡，总建筑面积约98253㎡，其中地上总建筑面积约70734㎡，地下总建筑面积约27519㎡。建设内容为医院、体检公寓、康复疗愈中心、高端病房等。
2.2项目地点：海口江东新区。
2.3计划工期：1140日历天。
2.4招标范围：在设计阶段、施工阶段、交付前准备阶段、结算及保修阶段等全生命周期间，对项目的建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的工程监理与相关服务工作。主要工作内容包括但不限于：按设计方案、施工图、合同、法律法规、国家标准、行业规范等对本项目所有的地上、地下建筑物、构筑物及相关配套的工程进行监理任务，包括但不限于土方工程、基坑工程、降水工程、基础工程、围护结构、主体工程（含装配式、钢结构工程）、屋面工程、门窗（幕墙）工程，室内外装修工程、防水工程、防雷工程、节能工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、通风空调工程、消防工程、建筑智能化工程、电梯工程、小市政工程、景观工程、体育设施（设备）、临时工程、室内外相关配套工程、绿色建筑、屋面光伏、人防工程、燃气工程、泳池工程、海绵城市、泛光照明工程、防腐工程、防白蚁工程、无障碍坡道、BIM技术管理等一切相关内容；上述内容包括在施工期间可能发生的变更内容及实施本工程所必须完成的其他附带工作 。监理工作内容包括工程质量、造价、进度控制、安全生产和文明施工管理、合同管理、职业健康安全与环境管理、信息及工程资料管理、工程变更、索赔及合同争议处理、材料设备监造、组织协调、疫情防控、计量支付、勘察设计阶段监理服务、施工阶段监理服务、结算阶段监理服务、工程保修期阶段监理服务及项目全周期可能发生的变更内容及实施本工程所必须完成的其他附带工作。负责编制监理规划及监理实施细则、施工组织设计及方案审核、工程旁站、项目施工图纸及竣工图纸审核、交底会审、施工阶段直至保修阶段的质量监督、设计变更管理、现场签证管理、进度控制、成本管理、甲乙供材料管理及送检送验、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督检查、施工各方关系协调及协助委托人进行投资控制、合同管理、施工前期准备、临建管理、交房及办证配合、工程验收配合、提交政府资料配合、对各参加单位协调等。（具体以监理合同及招标文件技术要求为准）。
2.5其他说明：海口市江东新区JDGJ-04-C04地块项目监理最高限价：3147590.00元。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级（含）以上资质或者具备根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得的相应资质并在人员、设备方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目总监）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。
3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.6提供盖章签字《真实有效承诺函》。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年4月9日08:30时至2024年4月30日10时00分(北京时间，下同)，***下载电子招标文件。
***5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年4月30日10时00分***。
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