本招标项目 唐山市路北区瑞铭园二区物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为河北省唐山市路北区果园镇边各寨四村村民委员会 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 河北省唐山市路北区果园镇边各寨四村村民委员会 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目主要为唐山市路北区瑞铭园二区提供物业服务。服务区域四至：南园西路以西，仁通道以北，边各寨路以东，仁泰道以南（总平面图C地块）。总建筑面积161988.86㎡,地上建筑面积114397.10㎡（其中住宅97185.5㎡，商业13516.32㎡，公共服务设施3193.60㎡，其他建筑面积501.68㎡），地下建筑面积47591.76㎡（其中地下储藏4064.21㎡，地下车库37572.15㎡）,物业管理用房303.66㎡，建筑密度18.23％，容积率2.14，规划总户数1044户，绿地总面积19021.92㎡，绿地率35.61％。其他情况请自行现场踏勘。
2.2招标范围：本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1、具备独立法人资格；2 、营业执照经营范围中包含物业管理；3 、企业已完成唐山市物业管理系统录入；
3.1.2信誉要求：1 、企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；2 、本次招标不接受联合体投标。3 、企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024-04-12至2024-04-18，每日上午09:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同）***获取招标文件***。
4.2招标文件售价 500 元，售后不退。***
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-05-07 09:30
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