本吴淞路388号太保人才公寓物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金400.00万元，采购人为中国太平洋保险（集团）股份有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为其他方式。***
二、项目概况
规模：本次采购择优选择1家服务商为中国太平洋保险（集团）股份有限公司提供吴淞路388号太保人才公寓物业服务；服务商根据采购人要求及项目要求组建人才公寓管理处，作为服务商受托管理大楼的执行机构。服务内容包含但不限于：日常管理、人事管理、仓库管理、档案管理、管理质量控制、投诉接待处理、报修受理、客户意见征询、对外统筹与协调（具体详见项目需求）；
项目地点：吴淞路人才公寓位于上海市虹口区吴淞路388号，楼宇地上建筑面积为12,494.39㎡，除2-3楼1,088.48㎡外，其余11,405.91㎡全部包含在本项目服务范围内，采购人在项目服务期内拥有整栋大楼的使用权；
服务期：3年，自2024年6月1日起至2027年5月31日止；
项目预算：400.00万元/年，服务商的年度考核得分高于70分的，续签下一年度物业管理合同；
范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次采购为其中的
（001）吴淞路388号太保人才公寓物业服务项目；
三、响应人资格要求
（1）响应人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
（2）响应人须为具备近年类似物业服务经验的单位；
（3）未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；
（4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目的响应；
（5）本项目不接受联合体响应。
四、征集文件的获取
获取时间：2024年4月20日-2024年4月26日，每天上午09:30:00-11:00:00，下午13:30:00-16:30:00（北京时间，法定节假日除外）
***五、响应文件的递交截止时间：2024年5月7日10时00分
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