（五）资金来源情况说明：自筹资金
（六）项目类别：服务类
（七）资格审查方式：资格后审
（八）框架招标结果有效期：招标结果有效期自中标通知书发出之日起截止至2025年12月31日
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
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序号 |
品类 |
标的 |
概算金额（万元） |
标包号 |
标包名称 |
标包金额（万元） |
限价说明 |
招标文件收取费用（元） |
投标保证金（元） |
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1 |
小型基建工程技术服务（勘察设计、监理及咨询、代理、办证、检测等）及存量房产产权证明办理、不动产权调查测绘、检测 |
中山供电局2024-2025年不动产权证明代办服务 |
500 |
1 |
中山供电局2024年-2025年不动产权证明代办服务 |
500 |
/ |
/ |
50,000.00 |
（二）项目概述：
为中山供电局提供不动产资产确权咨询工作，含提供不动产确权全过程咨询、规划情况分析、测绘、建筑物图纸设计、建筑物地质勘察、沉降监测、代办权籍调查、取得不动产权证等工作。
（三）招标范围：包括但不限于如下:为中山供电局提供不动产资产确权咨询工作，含提供不动产确权全过程咨询、规划情况分析、测绘、建筑物图纸设计、建筑物地质勘察、沉降监测、代办权籍调查、取得不动产权证等工作。
（四）发布招标公告时，需按标包公布协议比例及预计量。预计量是采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终应以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求，或因实际需求仅为单一项目不能拆分导致预中标比例较少的供应商无实际采购需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。招标人在框架结果有效期内将按照各标包的协议比例进行控制。
（五）招标公告所列采购金额是预估量，最终以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。招标人在框架结果有效期内将按照各标包的预估金额进行需求分配,框架协议结束时的最终分配金额与预估金额可能存在一定偏差：
（1）部分标包可能出现部分单位协议期内无实际需求。
（2）部分标包可能出现因实际需求仅为单一项目不能拆分导致分配金额存在偏差。
招标人有权对中标人的分配情况进行公开。请在知悉并接受上述条件的情况下参与本项目的投标。
（六）最高限价单价限价：
标的：中山供电局2024年-2025年不动产权证明代办服务
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限价清单 |
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序号 |
项目名称 |
项目内容 |
单价 |
支付比例（以交付成果数据计算） |
备注 |
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1 |
不动产权属确权登记（土地） |
100% |
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1.1 |
取得用地批文 |
单价最高限价为服务费固定价包干，不包含测绘费用，不包含政府部门收取的相关费用。 |
84000 |
30% |
如有 |
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1.2 |
取得用地预审及选址意见书、建设用地规划许可证 |
20% |
如有 |
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1.3 |
取得不动产权证（土地） |
50% |
直接获得此项成果则按100%支付 |
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2 |
不动产权属确权登记（房屋） |
100% |
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2.1 |
取得建设工程规划许可证 |
单价最高限价为服务费固定价包干，不包含测绘费用，不包含政府部门收取的相关费用。 |
67000 |
20% |
如有 |
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2.2 |
取得施工许可证 |
20% |
如有 |
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2.3 |
取得竣工验收备案（含综合、规划、档案、消防、防雷、白蚁、给排水验收等） |
30% |
如有 |
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|
2.4 |
取得不动产权证（房屋） |
30% |
直接获得此项成果则按100%支付 |
||
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3 |
商品房土地及房屋确权登记，取得不动产权证 |
单价最高限价为服务费固定价包干，不包含测绘费用，不包含政府部门收取的相关费用。 |
19000 |
100% |
|
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4 |
控规调整 |
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4.1 |
对证载功能与控规不符的土地启动开展控规调整工作自行开展调规，并持续跟进联审、专家评审、规委会等流程，配合完善相关材料的服务，收到市政府批文并提交全部正式成果。 |
单价最高限价为服务费固定价包干，包含调控设计费用，不包含政府部门收取的相关费用。 |
60000 |
100% |
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4.2 |
对证载功能与控规不符的土地向政府部门申请启动控规调整工作，并持续跟进联审、专家评审、规委会等流程，配合完善相关材料的服务。 |
单价最高限价为服务费固定价包干，不包含调控设计费用，不包含政府部门收取的相关费用。 |
10000 |
100% |
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5 |
按法律法规，向相关各级城市管理和综合执法部门申请缴纳相关行政费用 |
具体根据甲方委托开展，单价最高限价为服务费固定价包干，含政府部门收取的相关费用。 |
代缴费用+2000元/宗 |
100% |
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6 |
不动产权证土地及房屋等测绘费 |
包含土地及房屋、场所给排水等测绘 |
代缴费用+500元/宗 |
参考定额财建【2009】17号收费标准 |
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7 |
土地、房产名称、产权证内容等变更 |
4000 |
100% |
单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取的相关费用）；测绘费用代缴另付。 |
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7.1 |
土地、房地产名称变更办证服务——原有产权证更名为广东电网有限责任公司中山供电局，取得不动产权证 |
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8 |
一地一房一册梳理 |
4000 |
100% |
单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；第三方专业公司出具相关报告费用代缴另付。 |
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8.1 |
土地当前控规、梳理办证缺失资料清单及补办资料或替代文件方案 |
35% |
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8.2 |
查核土地历史卫星图片或历年地类用途追溯等资料用于业务办理举证材料 |
30% |
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8.3 |
对产权纠纷提出有效处理意见及配合收集相关资料 |
35% |
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9 |
工程造价 |
广东省建设工程造价咨询服务收费标准表（粤价函【2011】742号） |
100% |
单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；第三方专业公司出具相关报告费用代缴另付。 |
|
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10 |
消防审图费用 |
5元/平方（大于2000平方米） |
100% |
单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；第三方专业公司出具相关报告费用代缴另付。 |
|
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10000元/份（小于2000平方米） |
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11 |
消防报建费用 |
30000元（大于2000平方米） |
100% |
单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；第三方专业公司出具相关报告费用代缴另付。 |
|
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20000元（小于2000平方米） |
|||||
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12 |
消防第三方检测费用 |
5000元/份（2000平方以下） |
100% |
单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；第三方专业公司出具相关报告费用代缴另付。 |
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3元/平方米（2000平方以上） |
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13 |
消防验收费用 |
8元/平方米（大于5000平方米） |
100% |
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30000元（小于5000平方米） |
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14 |
设计图纸（总平面图、单体图设计、效果图、城市排水图等费用） |
67元/m2，若不足4000元按4000元计算 |
100% |
单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；专业图纸审查费用代缴费用另付。 |
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15 |
地质勘探 |
2200元/宗 |
100% |
单价最高限价为服务费固定价包干（不包含政府部门收取相关费用）；专业审查费用代缴费用另付。 |
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合计（元）： |
321783 |
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备注：其它政府行政事业性收费按政府收费标准执行。 |
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注：本表所列各项不动产权文件的单价最高限价（基准价）为综合单价，为供应商完成每项服务内容所有工作的含税价格。
测绘费用参照《测绘生产成本费用定额》（财建【2009】17号）
（七）结算方式：
中山供电局2024-2025年不动产权证明代办服务：投标费率形式报价，固定费率包干,据实结算，中标人提供办理完成的不动产相关证明材料成果，按每一项成果文件数量*招标人提供的该项成果单价最高限价*中标费率进行结算。测绘等第三方业务代缴的费用按中介审核价单独结算。
（八）报价方式：采用费率进行报价。报价区间限定在100%（不含本身）以下为有效报价。
三、投标人资格要求
1.通用资格：
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通用资格要求 |
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序号 |
内容 |
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1 |
投标人必须按照南方电网公司要求，完整办理完成供应商登记。 |
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2 |
投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
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3 |
投标人为企业的，应具备有效的营业执照；投标人为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书；投标人为自然人的，应持有有效身份证明 |
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4 |
具有良好的财务状况和商业信用。 |
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5 |
存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 |
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6 |
不得存在的情形：投标人被南方电网公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 |
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7 |
投标人没有被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单。 |
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8 |
不接受联合体投标。 |
四、招标文件的获取
1.凡有意参加投标者，请于2024年04月23日20时00分00秒至2024年04月29日20时00分00秒(北京时间，下同)下载电子版招标文件。
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